Print Friendly, PDF & Email

ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестиции

  • Активные
  • В бизнес
  • Пассивные

ПАССИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ – инвестиции в арендный бизнес

ценообразование в коммерческой недвижимости

арендный поток

60 000

окупаемость 8 лет

100 мес (96)

цена для инвестиций

6 000 000

ПАССИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ – инвестиции в арендный бизнес

а как в жилой недвижимости ?

цена для инвестиций

6 000 000

арендный поток

30 000

окупаемость 16 лет

200 мес

СРАВНЕНИЕ ДОХОДНОСТИ арендного бизнеса

коммерческая недвижимость

ИНВЕСТИЦИИ = 6 000 000

ВАШ ДОХОД  =  60 000

жилая недвижимость

ИНВЕСТИЦИИ > 6 000 000

ВАШ ДОХОД  =  30 000

АКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ – инвестиции в объекты с потенциалом роста цены

Цена покупки за пустое помещение

5 000 000

Заселяем арендатором

АП 60000

Цена продажи с арендным потоком

6 000 000

за счет появления доходности объект подорожал на 1 млн рублей + пока объект продается, вы получаете доход от аренды

АКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ – инвестиции в объекты с потенциалом роста цены

цена первой покупки за «недострой»

5 000 000

увеличение цены без вложений

5 500 000 заработали 500 тыс

цена покупки с доделанной входной зоной и окнами

7 000 000 заработали 1 млн

цена помещения готового для сдачи в аренду

9 000 000 заработали 1 млн

цена продажи с арендным потоком 100 000

10 000 000 заработали 1 млн

Инвестор зарабатывает на увеличении стоимости объекта за счет: искусственного увеличения цены без дополнительных вложений повышения готовности объекта для целевой эксплуатации создания в объекте готового пассивного дохода

АКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ – КАК СПОСОБ ОБЕСПЕЧИТЬ СЕБЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В БУДУЩЕМ

1 ГОД

инвестировали 5 000 000

доходность 50%

выросли до 7 500 000 или оставляем себе пассивный доход 75 000

2 ГОДА

инвестировали 7 500 000

доходность 50%

выросли до 11 250 000 или оставляем себе пассивный доход 110 000

3 ГОДА

инвестировали 11 250 000

доходность 50%

выросли до 16 875 000 или оставляем себе пассивный доход 170 000

Если правильно спланировать свою инвестиционную деятельность, то можно рассчитать когда вы сможете выйти на желаемый пассивный доход.

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В НОВАКТИВ

МИР ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ