Menu
Коммерческая > Регламентирующие документы > Рапределение комисии при продаже собственного объекта
Под нестандартной сделкой принимается: купля/продажа объекта недвижимости, в
которой брокер агентства недвижимости участвует в сделке в качестве инвестора.
Нестандартные сделки проходят по следующим условным алгоритмам:
Покупка в свой портфель объекта недвижимости со свободного рынка –
брокер выплачивает агентству комиссию в размере 8% от стоимости сделки. Комиссия
агентства является выручкой брокера при проведении сделки. При этом вознаграждение
брокера рассчитывается согласно действующей системе мотивации (Пример – рисунок 1).
брокер не оплачивает комиссию. Комиссия оплачивается продавцом. При этом
вознаграждение брокера рассчитывается согласно действующей системе мотивации
(Пример – рисунок 2).
брокер как инвестор зарабатывает 50% от
прибыли с продажи (разница между ценой покупки ценой продажи), а 50% составляет
комиссия агентства. Комиссия агентства является выручкой брокера с данной сделки и с
этой суммы брокер получает вознаграждение согласно действующей системе мотивации
(рисунок 3).
Нестандартная сделка проходит при полном сопровождении специалистов АН,
в лице РОП, СБ и специалистов юридического отдела. Все отклонения по проведению
нестандартной сделки согласовываются с РОП и СБ, с утверждением принятых отклонений
исполнительным директором агентства недвижимости.
Проведение сделки с нарушением данного регламента рассматривается АН, как
утрата доверия и влечет расторжение с брокером, а также с лицами принимавшими участие
в сделке или знавшими о проведении нестандартной сделки с нарушением требований
регламента, всех договорных отношений.