ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПОДГОТОВКЕ К СДЕЛКЕ, ЕСЛИ ПРОДАВЕЦ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ – ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО
выписка из ЕГРЮЛ Выписка из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) – документ со сведениями из официального реестра налоговой службы, в котором хранится основная информация обо всех организациях. Документ содержит информацию о том, кто является учредителем, директором, какими видами деятельности занимается организация. Заказывается в электронном виде.
Устав Устав – учредительный документ, который описывает особенности работы организации и взаимодействия её участников. Это правила, по которым участники решают вопросы: определяют вклады в уставный капитал, права и обязанности участников, правила принятия решений, назначения директоров, распределения прибыли и пр. Устав нужен для определения порядка работы компании, руководства, внутренних процессов, финансовых нюансов, а также для регистрации в налоговой инспекции.
Документ, подтверждающий полномочия директора (либо лица, имеющего право подписывать от имени директора необходимые документы) Это может быть приказ о назначении, протокол собрания и т.д. В случае, если документ подписывается не директором, то нужна нотариально удостоверенная доверенность. 01.09.2024 нотариально заверенный приказ о назначении, протокол собрания и т.д.
Документы на объект (правоустанавливающие и правоподтверждающие)
Реквизиты
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
решение учредителей о продаже или покупке объекта недвижимости,
справка о том, является сделка крупной или нет,
технические документы на объект,
сведения ФНС (Федеральной налоговой службой) о системе налогообложения юрлица,
сведения о составе учредителей, размер доли и тд .
бухгалтерская отчетность, подтвержденная налоговым органом на поселение отчетную дату.
Справка о рыночной стоимости объекта
Справка о заинтересованности либо ее отсутствии
Отказ/ согласие от преимущественного права покупки
