Собственник:

«Да» / «нет»

Агент:

Меня зовут Сергей, я из Агентства недвижимости «Новактив». Я сейчас делаю подборку объектов для клиента. Рассматриваем и ваш вариант. Удобно сейчас говорить?

У меня есть несколько вопросов по объекту.

Собственник:

«Да» / «нет»

Агент:

«Отлично. Подскажите, как вас зовут?»

Собственник:

(…)

Агент:

1.Сбор информации об объекте

В процессе разговора заполняет анкету (см. Вопросы собственнику, арендодателю, продавцу)

●Иван, вы собственник помещения?

●Один или несколько собственников?

●Кто собственником является физическое или юридическое лицо?

●Вопросы по объекту: цена, площадь, подъездные пути, второй выход, парковка,

какие производственные мощности, вода, канализация, отопление, трафик, какие арендаторы рядом, кто ранее занимал помещение, что раньше там было)

●и т.д.

2.Договоренность о встрече и просмотре

●Мне нужно посмотреть ваш объект и документы, завтра удобно будет?

●Можем согласовать время?

●Завтра в 14:00 я приеду.

3.Согласование нюансов

●Пожалуйста, подготовьте документы на помещение.

●Я сейчас вам в WhatsApp (Telegram) отправлю сообщение с нашей договоренностью.

●Если у вас что-то будет меняться, то, пожалуйста, сообщите мне.

●Завтра, за час до встречи, я напишу вам, уточню все ли в силе.

Собственник:

«Ок»

ОТПРАВКА СООБЩЕНИЯ. Сообщение в мессенджер отправляется обязательно!!!

Даже если не получится договориться с первого раза на эксклюзивный договор, то у собственника останется ваш номер; он может передумать и позвонить вам сам через какое-то время, в т.ч. по другому объекту.

Главное, произвести положительное впечатление, чтобы вас запомнили.

Текст сообщения в WhatsApp (Telegram):

Иван, добрый день. Это Сергей, из агентства недвижимости "Новактив".

Завтра, (дата), я приеду к (время) на просмотр Вашего объекта по адресу: ул. (…), дом (…). Пожалуйста, приготовьте документы на право собственности: (…)

До встречи!