Menu
РАБОТА С КЛИЕНТОМ (СОБСТВЕННИК/АРЕНДОДАТЕЛЬ/ПРОДАВЕЦ)
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Информация о покупателе/арендаторе/продавце:
Кто ранее занимал помещение? ______________________________________________________________________
Под какой бизнес сдается помещение? ________________________________________________________________
Какие арендаторы рядом? ___________________________________________________________________________
Какой общий доход по помещению в месяц от аренды? __________________________________________________
Какой трафик? ______________________________________________________________________________________
Находится на первой линии? __________________________________________________________________________
Какая сумма ежемесячных расходов? __________________________________________________________________
Что входит в эти расходы (коммунальные платежи, охрана, клининг и т.д.) ___________________________________________________________________________________________________
За какую минимальную цену готовы продать помещение, если завтра приведем клиента с наличкой?
___________________________________________________________________________________________________
Информация по помещению
| Площадь ___________________________________________________________________________Стоимость ___________________________________________________________________________Высота помещения ___________________________________________________________________Производственные мощности __________________________________________________________Подъездные пути ____________________________________________________________________________________Другое______________________________________________________________________________ |
Местонахождение
Расположение
Арендаторы (если есть)
Стоимость аренды за кв.м. (если сдается):
Помещение
| Высота помещения ____________Второй выходБеспылевые полыКран-балкаЯмаВодаОтопление | Охранная сигнализацияПожарная сигнализацияИнтернетКомната для персонала СанузелКанализация______________________________ |
Территория
| ПарковкаПодъездные пути___________________________ | Зона разгрузки______________________________________________________________ |
Состояние помещения
| Наличие ремонта: С ремонтом Свой ремонтГотовы сделать сами (арендные каникулы) | Наличие оборудования: Торговое оборудованиеХолодильное оборудованиеДругое___________________________________ |
Прочее
| ТрафикПервая линия | ________________________________________________________________________ |
Дополнительные вопросы (задаем на просмотре объекта или по ситуации):
Цель продажи? __________________________________________________________________________________
По какой причине менялись арендаторы? ____________________________________________________________
Сколько собственников у помещения? _______________________________________________________________
Кто собственник этого помещения (физлицо/юрлицо)? _________________________________________________
Готовы сделать перепланировку (поделить помещение и сдавать)? ______________________________________
Дополнительные вопросы, если готовы продавать помещение:
Как давно продается/сдается помещение? ____________________________________________________________
Какие клиенты приходили? _________________________________________________________________________
Почему не купили/не сняли? ________________________________________________________________________
Какие арендаторы рядом? _________________________________________________________________________
Готовы продать помещение целиком/полностью, а не только одно? ____________________________________
Готовы сделать перепланировку (поделить помещение и сдавать/продавать частями)? ____________________
Какая сумма ежемесячных расходов? ________________________________________________________________
Что входит в эти расходы? (коммунальные платежи, охрана, клининг и т.д.)
________________________________________________________________________________________________
На какой срок заключен договор с арендаторами (договор на 11 месяцев или инвестированный договор)?
_________________________________________________________________________________________________
По условиям договора арендаторов за месяц предупреждаете, что им необходимо выехать? _________________
За какую минимальную цену готовы продать помещение, если завтра приведем клиента с наличкой? _________ _________________________________________________________________________________________________